Koordination | Gründung | Umsetzung
Günstig und sicher wohnen: bewohnergetragene Genossenschaften im sozialen Wohnungsbau
Wohnen wie SIE wollen
Ein sicheres, behagliches und bezahlbares Zuhause gehört zu den Grundlagen für ein erfülltes Leben. Der Mangel an Wohnraum für Menschen mit mittlerem bis geringem Einkommen ist daher mehr als nur ein wirtschaftliches Problem. Unsere Genossenschaftsprojekte im sozialen Wohnungsbau sorgen nicht einfach nur für Wohnraum – gemeinsam schaffen wir ein echtes Zuhause, das von Nachbarschaft, Sicherheit und Gemeinschaft geprägt ist.
Solidarisch wohnen statt Wuchermiete? Werden Sie Genosse! Wir unterstützen Sie dabei.
Sicher wie Eigentum, flexibel wie Miete
Die bewohnergetragene Genossenschaft
Gemeinsam Wohnraum schaffen: Insbesondere mit Blick auf den angespannten Wohnungsmarkt und die aktuelle Baukrise, gewinnen Baugemeinschaften immer mehr an Bedeutung. Wenn es um die Rechtsform einer Baugemeinschaft geht, bietet sich vor allem die eingetragene Genossenschaft (eG) an. Sie zählt zu den ältesten und damit bestens erprobten Rechtsformen. Als Alternative zwischen Miete und Wohneigentum, garantiert die Genossenschaft ein Höchstmaß an Flexibilität und Selbstbestimmung.
Das Prinzip ist einfach: Jedes Genossenschaftsmitglied erwirbt Anteile, die zusammen das Genossenschaftsvermögen bilden, das den Bau finanziert. Die Genossenschaft „vermietet“ die fertigen Wohnungen dann an die einzelnen Mitglieder, die anstelle einer Miete eine Nutzungsgebühr zahlen, die in der Regel deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Anders als im Mietverhältnis, verfügen die Mitglieder zudem über ein hohes Maß an Sicherheit: Sie erhalten ein lebenslanges Wohnrecht und ein Mitbestimmungsrecht, da alle Entscheidungen per Mehrheitsbeschluss getroffen werden.
Vorteile der bewohnergetragenen Genossenschaft
geringe Gründungskosten und keine Mindestkörperschaftsteuer
minimaler Rechtsformaufwand und flexible Satzungsgestaltung
bevorzugter Zugang zu kommunalen Grundstücken
leichtere Eigenkapitalbeschaffung und zinsgünstige Förderkredite
lebenslanges Wohnrecht und nachhaltig bezahlbarer Wohnraum
gleichberechtigtes Stimmrecht jedes Genossenschaftsmitglieds
vererbbare und übertragbare Genossenschaftsanteile
bevorzugter Zugang zu kommunalen Grundstücken
Genossenschaftliche Wohnbauprojekte
So fördern Bund und Länder
In vielen Bundesländern werden genossenschaftliche Wohnbauprojekte mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungsnachlässen bis zu 50 Prozent gefördert. Zudem erhalten Wohnungsgenossenschaften gegenüber Privatpersonen oder Investoren bei der Vergabe kommunaler Grundstücke eher den Zuschlag. Ein weiterer Vorteil liegt in den Regelungen des Genossenschaftsgesetzes, die eine große Flexibilität zulassen, z. B. wenn es um die Aufteilung von Geschäftsanteilen geht. Wir zeigen Ihnen gerne, wie Sie durch die Gründung einer Genossenschaft in Ihrer Region profitieren können. Interessiert?
So unterstützen wir Sie
Ihre Vorteile mit Claassen Projekt
Als Projektentwickler sind wir von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite. Wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie zusammen mit unserem starken Partner home & family bereits bei der Genossenschaftsgründung für öffentlich geförderte Grundstücke. Gemeinsam planen wir Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen und beraten Sie auch hinsichtlich des Energiekonzepts oder möglicher Fördermaßnahmen.
- Planung und Bau energieeffizienter und -autarker Mehrfamilienhäuser
- Beratung und Unterstützung bei der Gründung einer Genossenschaft
- Hilfe bei der Bauplanung in kommunalen Baugebieten (inkl. Koordination mit der Wohnungsbauförderstelle für schnellere und zielgerichtete Förderungen)
Wir sind für Sie da!
Sie möchten mehr über Wohngenossenschaften erfahren? Oder möchten ein Grundstück für den sozialen Wohnungsbau nutzen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner – von der ersten Planung, über die Gründung bis hin zum schlüsselfertigen Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin!
Der Lünepark
Neues Zuhause gesucht? Im wunderschönen Quartier der Konrad-Zuse-Allee in Lüneburg entsteht ein Genossenschaftsprojekt mit 21 Wohneinheiten. Jetzt bewerben!
